不動産サービス
不動産売買
不動産売買では、土地や一般住宅、事業用物件まで幅広く取り扱っております。
早く現金が欲しい方向けの売却方法
不動産買取について
不動産を購入したい業者が売主から直接不動産を買取る方法を「不動産買取」と言います。この方法は売却の期間が短く、売却の手間や時間が省けます。また、売却の価格が確定するため安心して物件を売ることが出来ます。ただし、この売却の価格は市場価格よりも低めに設定される場合が多いため、価格について交渉する余地がないこともありますので注意が必要です。
住宅ローンの返済のために売りたい方向けの売却方法
任意売却について
債務整理などにより、返済が困難になってしまった債務者が不動産を売却し、債務返済に充てる方法を「任意売却」と言います。この方法は司法の介入がなく、迅速に売却を実行することが可能です。ただし、債務整理手続きの一環として任意売却を行う場合が多く、債務整理後の残りの債務免除は正確な知識が必要になります。その他、債務額が売却額より多かったり、財務が残ったことによる手続き、税金などで費用が発生する場合もあります。
高い金額で不動産を売りたい方向けの売却方法
仲介売買について
不 動産業者が売りたい人から依頼を受け、不動産を買いたい人を探す、もしくは買いたい人から依頼を受け、不動産を紹介する方法を「仲介売買」と言います。この方法は売りて側と買い手側で流れが異なりますが、特に売りて側は扱う物件が非常に高額なため、買い手がなかなか見つからず、契約成立に時間がかかる場合があります。ただし、その分買い手が見つかった時には非常に高額で不動産を買取っていただけるメリットがあります。
不動産賃貸
不動産賃貸では、不動産資産の有効活用のためのご提案や運用方法のご相談を承っています。
不動産運用のメリットその1
安定した収入が得られる
家賃の収入は、景気に左右されない安定した収入として得ることができます。また、空き室を作らないなどの対策をしっかりと行えば、何もしなくても、毎月収入を得られるため、お金が急に無くなるなどの心配が不必要になります。
不動産運用のメリットその2
資産として残せる
アパート経営を行う場合は、家賃の収入からローンの返済を行うことができるため、自己資金の投入が必要ありません。また、ローンを全て返済後は無担保の土地が手に入り、資産として残すことが出来ます。
不動産運用のメリットその3
手間がない
信頼できる不動産業者に入居者募集や家賃の集金、クレーム対応、メンテナンスなどを任せることが出来れば、普段お仕事で忙しくアパートの経営をやる暇がない人でも経営することが出来ますので副業として最適です。
